Terreno à venda na Mooca | ZEU | CA 4 | Ideal para HIS

Sobrado à venda no Alto da Mooca, localizado em uma das regiões com maior potencial de valorização da zona leste de São Paulo, a 500m da futura Estação Orfanato da Linha 2–Verde do metrô.

Com o terreno à venda na Mooca inserido em Zona de Estruturação Urbana (ZEU), o imóvel oferece excelente potencial construtivo, com Coeficiente de Aproveitamento máximo de 4 (CA 4), tornando-se uma oportunidade estratégica tanto para investidores quanto para incorporadores.

A classificação em ZEU permite maior flexibilidade de uso e incentiva o adensamento urbano qualificado, sendo especialmente atrativa para desenvolvimento de projetos residenciais, incluindo empreendimentos no padrão HIS (Habitação de Interesse Social), segmento com alta demanda na região.

Com características ideais para construção e inserido em um eixo de transformação urbana, este imóvel reúne fatores fundamentais para valorização imediata e crescimento sustentável no médio e longo prazo. Ao mesmo tempo, sua localização em bairro consolidado, com infraestrutura completa, comércio variado e fácil acesso às principais vias, também atende perfeitamente quem busca moradia com praticidade e mobilidade.

Uma oportunidade única para quem deseja investir com visão estratégica ou morar em uma região em plena expansão.