Sobrado à venda na Vila Prudente, 7 quartos, 500m do metrô

Sobrado à venda na Vila Prudente, com 2 residencias independentes, em uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo, a apenas 500 metros da futura Estação Orfanato e a 5 minutos da Estação Vila Prudente da Linha 2–Verde do metrô — um diferencial importante para mobilidade e valorização do imóvel.

O imóvel se destaca pela sua versatilidade, sendo ideal tanto para moradia familiar quanto para quem busca renda extra com locação, já que está dividido em duas residências independentes.

Andar Superior:

Conta com 4 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, com possibilidade de abertura de porta balcão no 4º dormitório para o terraço.

Andar Inferior:

São 3 salas (que podem ser revertidas para quartos ou escritórios), cozinha, banheiro e quintal com acesso ao terraço do andar superior.

O terreno desse sobrado à venda no Alto da Mooca está inserido em Zona de Estruturação Urbana (ZEU), o imóvel oferece excelente potencial construtivo, com Coeficiente de Aproveitamento máximo de 4 (CA 4), tornando-se uma oportunidade estratégica tanto para investidores quanto para incorporadores.

A classificação em ZEU permite maior flexibilidade de uso e incentiva o adensamento urbano qualificado, sendo especialmente atrativa para desenvolvimento de projetos residenciais, incluindo empreendimentos no padrão HIS (Habitação de Interesse Social), segmento com alta demanda na região.

Com características ideais para construção e inserido em um eixo de transformação urbana, este imóvel reúne fatores fundamentais para valorização imediata e crescimento sustentável no médio e longo prazo. Ao mesmo tempo, sua localização em bairro consolidado, com infraestrutura completa, comércio variado e fácil acesso às principais vias, também atende perfeitamente quem busca moradia com praticidade e mobilidade.

Uma oportunidade única para quem deseja investir com visão estratégica ou morar em uma região em plena expansão.